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答:水电煤都是上家的名字,其中煤气有产权需要过户,其他只要费用结清就好了
答:看产权证或者契税单,取其中早的那个。
答:只要之前没有做过公积金贷款,承诺首套就可以了
答:不需要,公积金贷款由置业担保中心资金监管,产证由置业担保中心快递至下家通讯地址
答:不可以,上海现行贷款政策是:首套房首付不低于30%。
答:以家庭为单位人均60平米,超过的部分缴纳房产税
答:普陀区中山北路2930号(靠近曹杨路口,轨道交通3/4/11#线曹杨路站直达)。
答:不需要交营业税,但是要交个人所得税(普通住房1%,非普通住房2%)。 不买产权不可以直接交易,因为成套独用住房不可以
答:上家在交房之前户口要迁出,但是如果下家是贷款的,有的银行会要求上家在贷款放款前,把户口迁出。
答:以产权证登记日为准开始算,如果契税单缴付日期早于产权登记日,可以以契税单开始算
答:(1)未满五年的普通住房,支付合同价5.65%的营业税和合同价1%的个人所得税。未满五年的非普通住房,支付合同价5.65%的营业税和合同价2%的个人所得税 (2)满五年的普通住房免征营业税,若上家是唯一生活用房的话,免征个人所得税,若上家是非唯一,则征收合同价1%的个人所得税。满五年的非普通住房,支付合同价与当时购入价之间差额的5.65%的营业税,和合同价2%的个人所得税。若上家是唯一生活用房的话,免征个人所得税,若上家是非唯一,则征收合同价2%的个人所得税
答:过户以后20个工作日取得产证和抵押证,公积金置业担保中心收到抵押证后7个工作日放款
答:先到房地产交易中心查询上家户口,大约10个工作日再到交易中心办理审核,支付合同价千分之五的交易手续费,同时取得收件收据,等待20个工作日后到交易中心办理正式过户,同时下家凭交易中心开具的监管凭证将房款存到交易中心指定的上家银行账户监管,若上家在此前两年买过房子,则提供房产证等证明文件,按规定不需要监管
答:如果这套房子是98年竣工的,而且是售后公房,则不需要交营业税,但是需要交1%个人所得税
答:这要看银行的具体情况,原则上银行取得抵押证后7个工作日后放款,但是现在央行的货币政策从紧,很多银行放款等待时间都很长,需要排队
答:房主(1)完成过户后他和他的同住人的户口是否可以从这套房内按时迁移 (2)这套房子是否有抵押,债务关系,这些关系是否在下家与其过户前释放 (3)业主与其配偶或者家庭成员之间,邻里之间是否有纠纷